Området vid ”rondellen” har stått tomt sedan det sista huset revs för tio år sedan. Nu äntligen finns det planer för området och inom en snar framtid tas det första spadtaget för att bygga upp området på nytt.

De flesta Eskilstunabor har minnen från tiden då rondellen faktiskt var ett handelsområde. De senaste åren har förbipasserande skådat berg och jordhögar. Men nu äntligen börjar det hända grejer. Företaget MaxFastigheter har nämligen tecknat en avsiktsförklaring med Eskilstuna Kommun angående överlåtelsen av fastigheten Skiftinge 1:3 och del av Skiftinge 1:1 vid Skiftingerondellen. Något som talar till företagets fördel är deras kännedom om Eskilstuna och de aktörer som redan finns på marknaden. De båda ägarna Håkan Karlsson och Magnus Fält är från Eskilstuna båda två.

Business Life träffar Håkan och Magnus på deras kontor på Eskilstunavägen i Torshälla och har stora förhoppningar om att efter mötet kunna avslöja några framtida aktörer. Men de båda ägarna är dock väldigt förtegna när frågan lyfts kring vilka aktörer vi kan vänta oss etablera sig i det nya handelsområdet.
– Det vi kan säga är att det inte kommer någon ny livsmedelsbutik. Det blir ingen konkurrent till Ica Maxi som redan finns där. Men vad som faktiskt kommer öppna kan vi i dagsläget inte gå ut med. Vi kan inte gå ut med något som inte är skrivet och klart, det skapar bara spekulationer.

Tror på området

Att de båda Eskilstunaborna tror på området som stått öde sedan det revs för tio år sedan är tydligt. De påtalar dessutom att de redan fått in många förfrågningar på området.
– Det saknas ett gäng stora aktörer på marknaden i Eskilstuna som är intresserade av att etablera sig just där, säger Håkan.
Han är samtidigt tydlig med att de inte kommer öppna ett nytt köpcentrum likt Tuna Park utan det är ett område för sällanköpshandel de bygger. Tanken är att det blir ett komplement till Folkesta som ligger cirka åtta kilometer bort längs motorvägen, E20.

»Det saknas ett gäng stora aktörer på marknaden i Eskilstuna som är intresserade av att etablera sig just där.«

– Det är bra när det finns ett handelsområde både vid den östra och den västra infarten till en stad. Folk är, jag vill egentligen inte säga lata, men det är just vad människor blivit. Man vill kunna parkera på ett ställe och ha allt man behöver nära. Att göra ett ärende på ena sidan staden för att sedan behöva ta bilen till andra änden gör att folk tvekar och i värsta fall struntar i det, förklarar Håkan.

Unga och kaxiga med visioner

Området planeras bli hela 35 000 kvadratmeter stort och för att sätta det i perspektiv till något annat och på så vis lättare få en uppfattning kring omfånget så är det dubbelt så stort som Folkesta. Företaget får ensamrätt på dessa ytor, förutom att Biltema ska bygga butik på 7 000 kvadratmeter. Tanken är att det ska stå klart om två år.
Men Håkan och Magnus har jobbat tillsammans i 20 år. De blev anställda med bara någon månads mellanrum på företaget de då arbetade för och insåg ganska snart att de passade väldigt bra ihop och ”kunde fastighetsbranschen”.
– Vi var unga och kaxiga med samma visioner.

Vi tyckte att vi kunde branschen. I dag har vi mer erfarenhet och vet att vi kan branschen, säger Magnus.
MaxFastigheter startade de tillsammans 2013 men valde då att inte satsa på fastigheter i den egna staden. Sedan dess har företaget vuxit och i dag äger man 32 fastigheter på 19 orter, framförallt i Mellansverige.
– Klart det är lite extra roligt att jobba på hemmaplan. Vi kände att vi blivit tillräckligt stora så det var dags att ta hem det och fokusera på Eskilstuna, berättar Magnus. Vi har dock alltid haft vårt huvudkontor här och har alltid utgått härifrån.

Planen är att det ska kunna börja byggas runt månaderna maj/juni nästa år och man jobbar för fullt med processen redan nu. Sprängningsarbetet av området inleddes i november. Dock kommer inte MaxFastigheter bygga med egen personal utan en förfrågan kommer gå ut. De som hittills är involverade i detta stora projekt är kommunen, Biltema, ett gäng konsulter och så MaxFastigheter. Hela området kommer sedan byggas i två etapper med planerad inflyttning under våren 2020.